Коттедж, 210 м², участок 12.8 сот.

Роскошный коттедж 210 м² на возвышенном участке 12,8 соток с баней и гаражами

Эксклюзивный двухэтажный дом с авторским ландшафтным дизайном, продуманной планировкой и высоким уровнем инженерии. Просторная кухня-гостиная, 4 спальни, камин, летняя кухня с тёплым полом. Баня из бруса с террасой, два гаража с автоматическими воротами, мангальная зона, теплица.

Участок огорожен, с плодовыми деревьями, декоративными растениями и зонами для отдыха. Расположение на возвышенности: лес и водоём рядом, пешая доступность до школы и детского сада.

???? Дом и планировка

-Монолитное строительство с несъёмной опалубкой — тепло и шумоизоляция

- Перекрытия железобетонные, крыша металлочерепица

- Деревянные окна финского производства, камин в гостиной

1 этаж: кухня-гостиная 33 м², спальня 15 м², санузел, хозяйственная комната, летняя кухня 13 м² с тёплым полом, терраса, погреб.

2 этаж: три спальни (16,9 / 19,3 / 13,3 м²), холл 20 м², санузел.

Инженерия

Скважина 40 м, вода чистая (анализ подтверждён)

Газовое отопление

Септик «Лотос»

Комбинированное отопление: тёплый пол + радиаторы

Участок и инфраструктура

Ландшафтный дизайн, плодовые деревья и кустарники

5 точек для полива, мощёные дорожки

Баня из бруса с террасой, 2 гаража с автоматикой

Мангальная зона, теплица, зона отдыха с качелями

Локация

Возвышенность, рядом лес и водоём

Асфальтированный подъезд, дороги чистят зимой

5–10 минут пешком до школы и детского сада

Просмотры по предварительной договорённости.

Дом полностью готов к проживанию, идеально подходит для семьи, ценящей комфорт, приватность и стиль загородной жизни.